Методические рекомендации по оценке активов для целей залога



страница10/33
Дата28.04.2018
Размер0.75 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   33
Риск ликвидности

В отчете рекомендуется приводить описание именно того сегмента рынка, к которому относится объект оценки. В рамках описания раскрывать информацию о спросе и предложении на объекты, аналогичные ОО, а также приводить актуальную ценовую информацию о продаже/аренде таких объектов или продукции, если объектом оценки выступает бизнес компании или предприятие как имущественный комплекс. Рекомендуется в отчете приводить прогноз развития того сегмента рынка, к которому относится ОО в форме графиков изменения цен. В обзоре целевого рынка рекомендуется анализировать наличие потенциальных покупателей оцениваемого имущества (приводить их перечень), прогнозировать сроки реализации оцениваемого имущества.

Рекомендуется оканчивать обзор выводами о степени/уровне ликвидности оцениваемого имущества, степени развитости вторичного рынка, с указанием на негативные и положительные тенденции в сегменте рынка аналогичного оцениваемому имущества.

Говоря о степени/уровне ликвидности2 объектов, можно привести следующую квалификацию (квалификация, в первую очередь, может быть применена для типичных для рынка объектов, с развитым вторичным рынком).



  1. Объекты первой (высшей) степени ликвидности. Это объекты, вторичный рынок которых достаточно развит, рыночный срок экспозиции не превышает 6 месяцев. Объекты не несут в себе никаких рисков реализации и могут быть отчуждены на открытом рынке в достаточно короткий срок.

  2. Объекты второй (достаточной) степени ликвидности. Это объекты, вторичный рынок которых достаточно развит, рыночный срок экспозиции не превышает 18 месяцев. У таких объектов отсутствуют какие-либо (юридические и пр.) риски, которые могут возникнуть при реализации. В объектах нет значимых перепланировок. Объекты полностью идентифицируемы.

  3. Объекты третьей (низкой) степени ликвидности. Все остальные объекты.

Важно отметить, что при анализе ликвидности оцениваемого имущества важно принимать во внимание и прочие характеристики объектов оценки (специализированное имущество, узкий вторичный рынок и т.д.).

В обзорах рынков желательно, ссылаясь на мнения экспертов, выделять ценообразующие факторы, влияющие на стоимость оцениваемого имущества для дальнейшего использования в рамках СП.




Каталог: content -> data -> store -> images
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации комитета по оценочной деятельности ассоциации банков северо-запада по оценке стоимости долгов непубличных компаний
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации по оценке активов для целей залога
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Рекомендации кредитным работникам банков при оценке кредитного риска
images -> Методические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
data -> Рабочая программа курса внеурочной деятельности Кружок «Сказочный мир театра»


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   33

Похожие:

Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации «оценка имущественных активов для целей залога»
«Цель оценки и виды стоимости (фсо n 2)», «Требования к отчету об оценке
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
Особенности залога товаров в обороте
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconПравила саморегулируемой организации оценщиков роо по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
По оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (далее по тексту – Правила) разработана в соответствии...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconОценка для целей кредитования: состояние и проблемы
Определение рыночной стоимости залогового имущества необходимо для установления максимального размера кредита по данному залогу,...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconВредные советы по оценке оис и нма
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (оис) и нематериальных активов (нма) вредна, и поэтому спрос на рынке на...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по проведению Банком нкц (АО) индивидуальной оценки кредитного риска контрагентов для целей формирования инвестиционных активов и установления лимитов по казначейским операциям
Кие рекомендации разработаны в целях определения порядка проведения индивидуальной оценки кредитного риска, принимаемого Банком нкц...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconКомитет по развитию и интеллектуальной собственности (крис) Семнадцатая сессия Женева, 11 – 15 апреля 2016 г
Резюме практического руководства по оценке нематериальных активов в научно-исследовательских учреждениях
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические Рекомендации по отражению в бухгалтерском учете банками второго уровня операций секьюритизации активов
«финансовый актив» относится как к части финансового актива (или части группы аналогичных финансовых активов), или ко
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconТема Учет нематериальных активов
Цель изучения темы – формирование у студентов представления о сущности нематериальных активов, правилах отражения в учете связанных...


База данных защищена авторским правом ©metodir.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница