Методические рекомендации по оценке активов для целей залога


При описании объектов движимого имущества



страница14/33
Дата28.04.2018
Размер0.75 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   33
При описании объектов движимого имущества рекомендуется проводить полную идентификацию всех объектов оценки с указанием инвентарных и заводских номеров, указанием точных наименований, марок, моделей, изготовителей, годов выпуска. В отчете желательно приводить описание каждой оцениваемой единицы оцениваемого имущества.

В случае наличия информации, в отчете должны быть отражены величины пробегов/наработок объектов оценки, даты последнего освидетельствования, даты капитального ремонта, сведения о проведенных модернизациях. При отсутствии информации в отчете рекомендуется приводить соответствующую оговорку (например, «данные не предоставлены»), т.к. отсутствие подобной информации даже по объективным причинам может быть препятствием для оформления соответствующих объектов в залог, что обусловлено требованиями нормативных документов Банков.

В отчете рекомендуется отражать информацию о работоспособности оцениваемого имущества, информация о том, эксплуатировалось или нет оно на момент осмотра. В случае, если объекты на момент осмотра не эксплуатировались, желательно приводить описание причин, по которым оно не эксплуатировалось.

В отчете должны быть указаны точные адреса помещений, зданий, земельных участков (с указанием правообладателей соответствующих объектов оценки), на территории которых на момент осмотра находились объекты оценки.

В отчете желательно отражать условия хранения и эксплуатации оцениваемого имущества.

Рекомендуется у Заказчика запрашивать документы, на основании которых оцениваемое движимое имущество на момент осмотра размещено в помещениях (договор аренды, свидетельство о регистрации права собственности и пр.).

Описание объектов должно быть осуществлено с четким указанием источников данных.

Фотофиксация

В отчете рекомендуется приводить фотографии каждого оцениваемого объекта. Каждую фотографию необходимо подписывать.

При оценке недвижимого имущества приводить фотографии двух (четырех) фасадов, интерьеров, подъездных путей, ближайшего окружения, внутренней инфраструктуры. Кроме того, необходимо приводить фотографии имеющихся повреждений оцениваемых объектов, а также последствий от их устранения (следы ремонта, реконструкции, демонтажа и т.п.).

Также можно рекомендовать приводить фотографии всех инфраструктурных объектов, жизнеобеспечивающих помещения (водомерных узлов, котельных, трансформаторных и пр.). Необходимо помнить о том, что на фотографиях рекомендуется всегда отражать любые перепланировки, произведенные в рамках объекта недвижимости. Всегда особенно обращать внимание на изменение этажности, изменение внешних границ, организацию новых лестничных пролетов, перенос санитарного оборудования и т.д.

При оценке движимого имущества желательно приводить фотографии мест хранения (эксплуатации).

В отчете рекомендуется указывать ФИО представителя (лей) Оценщика, проводившего (их) осмотр, с указанием контактных телефонов, а также ФИО представителя (ей) Заказчика (Собственника), сопровождавшего (их) представителя (ей) Оценщика на осмотре.

Оценщиком (в общем случае) должен быть проведен осмотр всех оцениваемых объектов. По согласованию с Банком, осмотр может не проводиться, фотографии могут быть предоставлены Заказчиком, или же может быть проведен частичный/выборочный осмотр. Последнее должно четко заявлено в отчете. Рекомендуется у Банка запрашивать письменное разрешение не осматривать объекты оценки или не осматривать их полностью (в виде Задания на оценку, если в рамках договора реализована трехсторонняя схема, или в рамках письма, если реализована двухсторонняя схема).


Каталог: content -> data -> store -> images
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации комитета по оценочной деятельности ассоциации банков северо-запада по оценке стоимости долгов непубличных компаний
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации по оценке активов для целей залога
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Рекомендации кредитным работникам банков при оценке кредитного риска
images -> Методические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
data -> Рабочая программа курса внеурочной деятельности Кружок «Сказочный мир театра»


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   10   11   12   13   14   15   16   17   ...   33

Похожие:

Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации «оценка имущественных активов для целей залога»
«Цель оценки и виды стоимости (фсо n 2)», «Требования к отчету об оценке
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
Особенности залога товаров в обороте
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconПравила саморегулируемой организации оценщиков роо по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
По оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (далее по тексту – Правила) разработана в соответствии...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconОценка для целей кредитования: состояние и проблемы
Определение рыночной стоимости залогового имущества необходимо для установления максимального размера кредита по данному залогу,...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconВредные советы по оценке оис и нма
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (оис) и нематериальных активов (нма) вредна, и поэтому спрос на рынке на...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по проведению Банком нкц (АО) индивидуальной оценки кредитного риска контрагентов для целей формирования инвестиционных активов и установления лимитов по казначейским операциям
Кие рекомендации разработаны в целях определения порядка проведения индивидуальной оценки кредитного риска, принимаемого Банком нкц...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconКомитет по развитию и интеллектуальной собственности (крис) Семнадцатая сессия Женева, 11 – 15 апреля 2016 г
Резюме практического руководства по оценке нематериальных активов в научно-исследовательских учреждениях
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические Рекомендации по отражению в бухгалтерском учете банками второго уровня операций секьюритизации активов
«финансовый актив» относится как к части финансового актива (или части группы аналогичных финансовых активов), или ко
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconТема Учет нематериальных активов
Цель изучения темы – формирование у студентов представления о сущности нематериальных активов, правилах отражения в учете связанных...


База данных защищена авторским правом ©metodir.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница