Методические рекомендации по оценке активов для целей залога


Адекватность и простота модели стоимости



страница28/33
Дата28.04.2018
Размер0.75 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   ...   25   26   27   28   29   30   31   32   33

Адекватность и простота модели стоимости


Тестирование (проверка) модели стоимости может производиться путем использования упрощенных моделей, таких как:

  • качественные сравнения по 1-3 самым «близким» аналогам в рамках СП;

  • методы прямой капитализации и использование модели Хоскольда в рамках ДП;

  • укрупненные показатели стоимости и кадастровая стоимость в рамках ЗП.

Анализ чувствительности является важнейшим этапом исследования стоимости. Рекомендуется Оценщику выявить два фактора стоимости, которые наиболее существенно влияют на стоимость с помощью процедуры Excel «таблица данных». Затем следует построить график (семейство кривых) анализа чувствительности итогового значения стоимости к этим двум параметрам.

Также рекомендуется проверить соответствие результатов оценки данным обзора рынка. Качественный анализ результатов оценки может производиться с привлечением экспертных оценок.

Рекомендуется избегать искусственного усложнения математического аппарата модели стоимости. Примерами такого усложнения являются модели дисконтирования денежных потоков для тех случаев, когда увеличение доходов связано исключительно с инфляцией. Или использование моделей регрессионного анализа для 3-х или 4-х аналогов. Неоправданное усложнение моделей стоимости не только затрудняет их понимание и анализ, но и увеличивает вероятность арифметической или логической ошибки.


Каталог: content -> data -> store -> images
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации комитета по оценочной деятельности ассоциации банков северо-запада по оценке стоимости долгов непубличных компаний
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации по оценке активов для целей залога
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Рекомендации кредитным работникам банков при оценке кредитного риска
images -> Методические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
data -> Рабочая программа курса внеурочной деятельности Кружок «Сказочный мир театра»


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   25   26   27   28   29   30   31   32   33

Похожие:

Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации «оценка имущественных активов для целей залога»
«Цель оценки и виды стоимости (фсо n 2)», «Требования к отчету об оценке
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
Особенности залога товаров в обороте
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconПравила саморегулируемой организации оценщиков роо по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
По оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (далее по тексту – Правила) разработана в соответствии...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconОценка для целей кредитования: состояние и проблемы
Определение рыночной стоимости залогового имущества необходимо для установления максимального размера кредита по данному залогу,...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconВредные советы по оценке оис и нма
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (оис) и нематериальных активов (нма) вредна, и поэтому спрос на рынке на...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по проведению Банком нкц (АО) индивидуальной оценки кредитного риска контрагентов для целей формирования инвестиционных активов и установления лимитов по казначейским операциям
Кие рекомендации разработаны в целях определения порядка проведения индивидуальной оценки кредитного риска, принимаемого Банком нкц...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconКомитет по развитию и интеллектуальной собственности (крис) Семнадцатая сессия Женева, 11 – 15 апреля 2016 г
Резюме практического руководства по оценке нематериальных активов в научно-исследовательских учреждениях
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические Рекомендации по отражению в бухгалтерском учете банками второго уровня операций секьюритизации активов
«финансовый актив» относится как к части финансового актива (или части группы аналогичных финансовых активов), или ко
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconТема Учет нематериальных активов
Цель изучения темы – формирование у студентов представления о сущности нематериальных активов, правилах отражения в учете связанных...


База данных защищена авторским правом ©metodir.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница