Методические рекомендации по оценке активов для целей залога


Принципы оценки активов, актуальные для оценки залогов



страница3/33
Дата28.04.2018
Размер0.75 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   33

Принципы оценки активов, актуальные для оценки залогов


В любой монография и в любом учебнике по оценке есть раздел, в котором перечисляются и анализируются так называемые принципы оценки, т.е. некоторые утверждения или допущения, о которых должен помнить оценщик, формулируя модель решения той или иной оценочной задачи. Так в работах проф. Озерова Е.С. перечислены три группы, в которые включены всего 15 принципов.

Группа принципов

Принцип

Взаимосвязи элементов

Добавочной продуктивности




Вклада




Возрастающей и уменьшающейся отдачи




Сбалансированности




Экономического размера




Экономического разделения

Связи с рыночной средой

Соотношения спроса и предложения




Зависимости




Соответствия




Изменения




Конкуренции

Предпочтения типичного пользователя

Полезности




Ожидания




Замещения




Наиболее эффективного использования

Можно сказать, что первые две группы принципов отражают системный подход в оценке. Они подчеркивают, что любой объект оценки является системой взаимосвязанных элементов и частью системы более высокого уровня. При этом и элементы и связи между ними меняются во времени.

Принципы третьей группы интересны тем, что они указывают на то, что процесс формирования стоимости происходит с активным участием человека, который своими потребностями и ожиданиями влияет на стоимость.

Общая схема взаимодействия субъектов и объектов стоимости приведена ниже.

Процесс составления модели стоимости и процесс сбора и анализа рыночной информации происходят одновременно и тесно взаимосвязаны. Оценщик может использовать только ту модель, которая будет иметь информационное обеспечение. Но и собирать информацию об объекте оценки и его окружении надо с учетом того, как эта информация будет использована в модели стоимости.

Отчет, выполненный в соответствии с заданием на оценку, может проходить экспертизу в саморегулируемой организации оценщика в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также в специализированных службах банка. Отчет, выполненный в соответствии со стандартами оценки и настоящими рекомендациями, может быть представлен в любой банк, являющийся членом ассоциации, т.к. текст рекомендаций прошел широкое профессиональное обсуждение.

Отметим, что осознание необходимости моделирования не только объектов, но и субъектов экономики возникло достаточно давно и всегда конкурировало и взаимодействовало с механистическим направлением, для которого ключевыми являются понятия «рыночный механизм», «равновесие спроса и предложения» и др.

Как же принципы третьей группы реализуются в практике оценки, в том числе оценки залогов?


Каталог: content -> data -> store -> images
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации комитета по оценочной деятельности ассоциации банков северо-запада по оценке стоимости долгов непубличных компаний
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Методические рекомендации по оценке активов для целей залога
images -> Рекомендации по оценке ликвидационной стоимости
images -> Рекомендации кредитным работникам банков при оценке кредитного риска
images -> Методические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
data -> Рабочая программа курса внеурочной деятельности Кружок «Сказочный мир театра»


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   33

Похожие:

Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации «оценка имущественных активов для целей залога»
«Цель оценки и виды стоимости (фсо n 2)», «Требования к отчету об оценке
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
Особенности залога товаров в обороте
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconПравила саморегулируемой организации оценщиков роо по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
По оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (далее по тексту – Правила) разработана в соответствии...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconОценка для целей кредитования: состояние и проблемы
Определение рыночной стоимости залогового имущества необходимо для установления максимального размера кредита по данному залогу,...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconВредные советы по оценке оис и нма
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (оис) и нематериальных активов (нма) вредна, и поэтому спрос на рынке на...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические рекомендации по проведению Банком нкц (АО) индивидуальной оценки кредитного риска контрагентов для целей формирования инвестиционных активов и установления лимитов по казначейским операциям
Кие рекомендации разработаны в целях определения порядка проведения индивидуальной оценки кредитного риска, принимаемого Банком нкц...
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconКомитет по развитию и интеллектуальной собственности (крис) Семнадцатая сессия Женева, 11 – 15 апреля 2016 г
Резюме практического руководства по оценке нематериальных активов в научно-исследовательских учреждениях
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconМетодические Рекомендации по отражению в бухгалтерском учете банками второго уровня операций секьюритизации активов
«финансовый актив» относится как к части финансового актива (или части группы аналогичных финансовых активов), или ко
Методические рекомендации по оценке активов для целей залога iconТема Учет нематериальных активов
Цель изучения темы – формирование у студентов представления о сущности нематериальных активов, правилах отражения в учете связанных...


База данных защищена авторским правом ©metodir.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница