Необходимая оценочная информация о предмете залога


Виды стоимости, определяемые для целей залога



страница8/18
Дата28.04.2018
Размер304 Kb.
ТипРешение
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   18

Виды стоимости, определяемые для целей залога

Как указывалось ранее, в большинстве случаев при оценке ликвидного имущества для целей залога в качестве базовой для расчета залоговой стоимости используется рыночная стоимость.

В случае, если банком рассматривается инвестиционный проект, по согласованию с заказчиком и банком результатом оценки может являться инвестиционная стоимость.
Использовать методы инвестиционного моделирования для определения рыночной стоимости объектов, предполагаемых к сносу или реконструкции при оценке для целей залога не рекомендуется.
Ликвидационная стоимость определяется Оценщиком при наличии у заказчика и банка такой потребности. При этом рекомендуется оговаривать применяемую методику на этапе постановки задания на оценку.
В рамках настоящих Рекомендаций при оценке для целей залога ликвидационная стоимость не является обязательной к определению Оценщиком.
Применительно к объектам, не обладающим самостоятельной ликвидностью, но являющимися неотделимой частью имущественного или технологического комплекса, в целом обладающего ликвидностью (условно-ликвидные активы), предлагается как базу оценки рассматривать рыночную стоимость, но в предположении, что реализация активов возможна только в составе имущественного комплекса. Под данной стоимостью будет пониматься доля стоимости комплекса, приходящаяся на данные активы при реализации комплекса по рыночной стоимости.
При оценке условно-ликвидных объектов их стоимость рассматривается как часть стоимости имущественного комплекса, в состав которого они входят.

Поэтому при расчете их стоимости возможны два пути:



  1. определение стоимости всего имущественного комплекса и пропорциональное выделение стоимости оцениваемых объектов. Такой подход рекомендуется при рассмотрении совокупности активов, составляющих большую часть комплекса (более половины стоимости);

  2. оценка отдельных активов с применением затратного подхода. При определении износа необходимо корректно учитывать все его составляющие. Такой вариант более применим к отдельным составляющим имущественного или технологического комплекса. При наличии возможности отдельной продажи для таких активов необходима оценка рыночной стоимости.

При постановке задания на оценку необходимо четко оговаривать – какой вид стоимости будет определяться в отчете.


Кадастровая стоимость при оценке для целей залога не используется.

  1. Каталог: media -> matherials
    media -> 1. Рекомендации согласованы бстм мвд россии, фсб россии и фстэк россии. Текст документа опубликован в «Вестнике Банка России» иразмещен на Web-сайте Банка России в сети Интернет
    media -> Отраслевой дорожный методический документ
    media -> Методические рекомендации по организации образовательного процесса подготовки водителей транспортных средств
    media -> Имуществе и обязательствах имущественного характера
    matherials -> Московская финансово-промышленная академия
    matherials -> Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности I. Общие положения


    Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   18

Похожие:

Необходимая оценочная информация о предмете залога iconРуководство доплаты н сот
В брошюре представлена необходимая юридическая информация и практические советы по защите трудовых прав учителей. Для педагогов
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconМетодические рекомендации по работе с товарами в обороте (тмц) для целей залога
Особенности залога товаров в обороте
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconУчебно-методическое пособие по курсовому и дипломному проектированию Минск 2003
Излагаемый материал базируется на действующей нормативно-технической документации и иллюстрируется поясняющими примерами. Приводиться...
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconМетодические рекомендации по заполнению примерной формы договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля. Примеры заполнения незаполненных полей в договоре...
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconMicrosoft Word Макет в печать docx
Диканская Н. Н оценочная деятельность как основа управления качеством образования
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconМетодические рекомендации по оценке активов для целей залога

Необходимая оценочная информация о предмете залога iconУчебно-методический комплекс для студентов специальности 1-03 02 01 «Физическая культура»
В теоретическом разделе раскрываются положения о предмете гимнастика, ее
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconМетодические рекомендации «оценка имущественных активов для целей залога»
«Цель оценки и виды стоимости (фсо n 2)», «Требования к отчету об оценке
Необходимая оценочная информация о предмете залога iconМетодические рекомендации "Обращение взыскания на имущество, находящееся в залоге"
О залоге предусматривают два вида залога: залог с оставлением имущества у


База данных защищена авторским правом ©metodir.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница